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　　觀潮望云官方網(wǎng)站@百度百科@交通配套@小區(qū)環(huán)境@停車位@位置@價格今年南京的高端住宅市場熱度頗高，走了一段獨立行情，而河西的豪宅可謂是占據(jù)了樓市半邊天，將熱度持續(xù)推高。

　　不過河西的住宅準(zhǔn)入門檻也在逐步抬高，今年河西中部上市的新盤基本都在千萬級以上，河西南青奧濱江板塊也站穩(wěn)了7.5萬/㎡的行情，就連螺塘路周邊的在售房源總價也要600萬以上。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??而最近河西南一新盤抓住了這樣的市場痛點，推出了起步戶型112㎡的產(chǎn)品，這個項目就是位于魚嘴板塊的觀潮望云。目前項目已經(jīng)公開，預(yù)計8月份開盤，放風(fēng)價5萬/㎡，總價500多萬，據(jù)案場介紹，首開價格可能會有驚喜。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??據(jù)了解，項目未開先火，同為G97地塊的住宅組團，此前G地塊4開4馨，中簽率低至6.2%，成為了南京樓市現(xiàn)象級的爆款，此次熱銷紅盤迭代上新，有王者歸來之勢，產(chǎn)品力更強。

　　作為項目的開發(fā)企業(yè)華潤置地瞄準(zhǔn)了河西新房小面積的斷檔期，推出了南京首座云系4.0迭新之作——觀潮望云。

　　項目打造4棟32層超高層住宅，整體采用圍合式布局，每棟樓都可以觀賞到社區(qū)的中央景觀。南北樓間距最大可達到約80米，遠(yuǎn)超河西南大部分二手房45-60米的樓間距，既保證了業(yè)主的隱私，又能吸納到充足的陽光，居住的舒適度自然不言而喻。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??項目的建筑設(shè)計來自豪宅御用設(shè)計GOA大象，建筑立面上，觀潮望云采用更純粹的公建化立面，這也是河西首家用幕墻料做門窗的項目，南向窗墻比高達0.68。

　　銀灰色氟碳鋁板+淺藍灰玻璃，輔以香檳色鋁板、香檳翠石材點綴，這種建筑的美感十分出眾，顏值在線。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??豎明橫隱，四框變兩框，屏占比更高。同時，南北立面設(shè)計高度統(tǒng)一，每一面都是家的最好展示面。

　　觀潮望云官方售樓處電線米地標(biāo)高樓最近的住宅組團，觀潮望云橫平豎直的線米高樓形成剛?cè)岵某鞘酗L(fēng)貌。同時與CBD三期的金融聚集區(qū)屬性相匹配。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??設(shè)計師采用充滿辯證哲學(xué)的設(shè)計語言——非對稱組團化設(shè)計，打破了南京市面上99%的建筑立面?zhèn)鹘y(tǒng)，單體不對稱的同時，又形成完整的組團風(fēng)貌，賦予建筑獨特的藝術(shù)魅力，而這背后需要投入更多的成本。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??同時，塔冠設(shè)計與魚嘴濕地公園的“小墾丁”燈塔相互呼應(yīng)，仿佛一直指引著你回家的方向，形成具有辨識度的河西人居地標(biāo)。

　　項目采用圍合式布局+部分消防登高面外置，打造出小地塊罕見的約6000方中央景觀和最大80m的超大樓間距帶來更為開闊的呼吸感。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??景觀設(shè)計致敬了巴西著名造園師布雷?馬克斯，用繪畫的方式做景觀，通過使用大量的曲線和圖案，用廊架、水景、綠植、花徑為筆觸，把立體景觀平面化，從高處看宛如一幅藝術(shù)畫作，帶來「第五立面」的藝術(shù)觀感。

　　觀潮望云打造的是當(dāng)下主流的酒店度假風(fēng)，以“三亞艾迪遜酒店”為設(shè)計靈感的小區(qū)大門長約22米、高約8米，由鋁板、石材、玻璃幕墻組合。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??環(huán)島落客區(qū)靈感來自上海寶格麗酒店。每一位歸家的業(yè)主都能享受到酒店般的尊貴禮遇。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??社區(qū)大堂/江嶼潮亭與香港瑰麗酒店的大堂設(shè)計異曲同工，大堂內(nèi)滿滿的酒店度假風(fēng)。地上鋪滿了形似南京市花梅花狀的拼花。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??可以說，業(yè)主的每一次歸家都如同是一場度假旅行。而這歸家動線更是媲美千萬級豪宅。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??盡管地塊面積有限，觀潮望云卻做到麻雀雖小五臟俱全。單方造價很高，景觀設(shè)計豐滿。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??動線上，打造「莫奈疊瀑」、「江嶼潮亭」、「度假水岸」、「清風(fēng)草坪」、「時光趣島」等互動式景觀節(jié)點，置身其中，一種度假感的愉悅心情涌上心頭。

　　入戶處莫奈疊瀑，借鑒印象畫派大師莫奈《睡蓮》的作品靈感，池底以馬賽克拼花，手工打磨，營造出可休閑、可游玩的豐富濱水體驗。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??一座半開放式的休憩空間彰顯出開發(fā)企業(yè)在景觀方面的打造是用心的。選用千萬級的超配奢材，包括GUCCI金、透光雪山銀狐、貝金米黃等奢石，水紋波奢玻，以及游艇皮等奢皮。而這可是金陵月華、長江之歌等千萬級豪宅的配置。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??清風(fēng)草坪、度假水岸，用花、草、木、水搭配出全齡自然區(qū)域，在這里人與自然可以親密的互動。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??景觀與每棟樓的入戶單元銜接處是歸家花園，且每棟樓都是不同的主題。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??觀潮望云打造了112、115、141㎡的三種主力戶型，112㎡邊戶+115㎡中間戶，在總戶數(shù)的占比中高約75%，定位剛改及改善。其中邊戶112㎡的戶型帶有IMAX級的超大寬廳，視覺效果非常震撼。也是今年河西南最小的新房戶型，門檻大幅降低。

　　戶型面積雖小，但實際使用過程中真的很能“裝”，戶型通過創(chuàng)新設(shè)計增加收納空間，大大提高了空間的利用率，可以說是河西小戶型的天花板。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??推開入戶門，不得不被長度這約6.2米的超大寬廳所驚艷到，無論是觀景效果還是家庭互動空間都非常的棒，好不夸張的說已經(jīng)擁有了豪宅的尺度感。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??南向雙陽臺連接主臥和次臥，既是生活空間的延伸，又將超大落地窗引景入室，觀景視野絕佳。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??L型廚房，半開放的空間讓日常烹飪操作更加靈活與從容。配置方太高端系列四件套，油煙機可實現(xiàn)智能感應(yīng)升降操作。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??另外，門后預(yù)留薄柜位，與傳統(tǒng)戶型門沿墻邊開啟，觀潮望云將門向中心移動，為廚房門后預(yù)留了收納位。

　　室內(nèi)多處配有飄窗，每天都可以沐浴在陽光之中，112㎡配置雙衛(wèi)可以滿足家庭多成員的日常生活需求。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??極致的收納空間讓這個戶型的空間利用率大幅提升，也是整個項目的亮點之一，112㎡戶型的收納空間加起來接近22㎡。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??另一個低門檻的戶型為建筑面積約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型為中間戶，經(jīng)典的正三房設(shè)計，也是這個小區(qū)最多的戶型。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??開放式的廚房，將餐廚一體化，視覺空間感更強。日常烹飪的同時可以與家庭成員互動，或品嘗或贊許等場景都充滿了生活的煙火氣。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??這個戶型最大的亮點無疑是S墻的設(shè)計，利用凹凸墻面，實現(xiàn)兩組嵌入柜體，大大提升了空間的利用率，提升后總收納約30㎡，相當(dāng)于668個21寸行李箱空間。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??同時在“門開中間”、“滿墻通高柜”等區(qū)域提升了整個戶型的收納能力。

　　當(dāng)下的戶型在功能性設(shè)計上，互動空間的權(quán)重占比更高。項目升級了南向次臥的功能，可以作為是客廳的延伸空間，也可以是開放式的書房，又或者是孩子的鋼琴室等空間。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??主臥套房設(shè)計，主臥將床頭的方向調(diào)了頭，不用聽到隔壁鄰居的“悄悄話”，同時床尾處預(yù)留了收納柜，細(xì)節(jié)滿滿。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??同樣的開放式廚房，更闊綽的空間感容納更多的家庭成員一起烹飪美食，分享美食。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??配置了開合式廚房，空間利用率大幅提升，空氣流通性更佳，也促進了家庭成員的互動與交流。

　　觀潮望云官方售樓處電線㎡的戶型同樣有S墻的設(shè)計，從玄關(guān)到電視背景墻的空間，一整排的通頂柜子。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??河西作為華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的第二大中央商務(wù)區(qū)，2023年經(jīng)濟增速、金融產(chǎn)業(yè)、超總及納稅億元樓宇數(shù)均全市第一，是南京高端改善人群的置業(yè)高地，也是南京對外展示的現(xiàn)代化城市名片。

　　根據(jù)南京市建鄴區(qū)國土空間規(guī)劃（2021-2035），2025年將全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化典范城區(qū)，更高水平建成現(xiàn)代化國際性城市中心。2035年建成具有全球影響力的世界級中央活力區(qū)和人民滿意的社會主義現(xiàn)代化典范城市中心。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??從十運會開始，河西新城拉開開發(fā)建設(shè)的大幕，先后經(jīng)歷CBD的一、二、三期建設(shè)，河西板塊的價值兌現(xiàn)能力有目共睹，已然成為了南京人心目中的宇宙中心。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??小米南京科技園、金峰集團總部、阿里巴巴江蘇總部、58同城、恒生電子、洋河股份等多個重量級總部企業(yè)已經(jīng)入駐并相繼投入運營。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??作為河西CBD三期的最后一塊核心拼圖——魚嘴灣區(qū)，未來打造成堪比世界能量級的金融聚集地，重點引入金融保險業(yè)、高端商務(wù)總部、文化休閑旅游等業(yè)態(tài)，對標(biāo)尖沙咀、陸家嘴世界級的價值高地，成為主城西部沿江重要的“形象門戶”。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??觀潮望云緊靠河西500米第一地標(biāo)高樓，未來共同勾勒出南京絕美的城市天際線，享受區(qū)域發(fā)展紅利。

　　IFC、河西德基、華采天地、金地中心等重量級商業(yè)遍地開花；三橫三縱四條地鐵線穿梭在板塊內(nèi)部，更有江東南路、揚子江大道、繞城公路等城市主干道組成的立體交通。

　　觀潮望云官方售樓處電話?：??河西兒童醫(yī)院、國際醫(yī)院、明基醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺；河西國際友誼公園、魚嘴生態(tài)公園半島bandao體育、濱江公園、秦淮新河風(fēng)光帶等都是觀潮望云的后花園。

　　另外，不管是樓市上升期領(lǐng)漲全市，還是下行期走出獨立行情，河西板塊資產(chǎn)的保值、抗跌的安全性都要遠(yuǎn)超南京其他區(qū)域。

　　這一次華潤帶著誠意歸來，觀潮望云在立面、公區(qū)、景觀全面升級，都做了千萬級超配，在室內(nèi)空間上堪稱小戶型的天花板，最懂買房人的需求，打造品質(zhì)生活的新樣板。

　　目前，觀潮望云實景示范區(qū)和實體樣板間已正式公開，預(yù)計8月首開，主力戶型建面約112、115、141㎡，有意向的朋友可以提前預(yù)約看房。